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Comment aborder un projet d’investissement locatif et comment trouver un spécialiste expérimenté?

Si on envisage un investissement immobilier locatif, plusieurs points sont à considérer, comme votre propre situation, vos objectifs d’investissement, le type de bien envisagé, la clientèle que vous visez et la question du financement.

En premier, il faut définir quels sont vos objectifs à long termes en ce qui concerne cet investissement. Suivant l’age au moment du projet, les objectifs peuvent varier

Au début de sa carrière, on recherchera plus probablement la constitution d’un patrimoine, afin de sécuriser son avenir et d’avoir une situation saine lorsque les prêts seront remboursés

Dans quelques années, le sujet sera peut-être l’installation de vos… Continuer la lecture

Investir dans l’immobilier à paris peut être piégeux: il ne faut pas se tromper au cours du projet

On se demande dans quoi investir quand on voit la situation actuelle. Il est en effet très difficile de trouver des placements sûrs et rentables. C’est pourquoi énormément de français considèrent la pierre comme un refuge.

Il y a en effet une tendance généralisée à investir dans l’immobilier à Paris. Deux facteurs expliquent ce succès. Il est clair que Paris bénéficie d’un dynamisme non seulement économique mais aussi touristique. La capitale attire donc à la fois les cadres et les touristes.

Investir à Paris sans se faire avoir: Les studios représentent les meilleures opportunités

Pour ceux qui recherchent la sécurité,… Continuer la lecture

Si l’on veut investir dans le locatif, Paris et la région parisienne sont à examiner avec attention

Investir dans l’immobilier locatif répond à de nombreuses motivations Cela peut être la préparation de sa retraite, la préservation de son patrimoine, et souvent, le besoin de sécuriser l’avenir de la famille

Le rendement financier sera étudié attentivement, ce qui sera fortement dépendant de la situation géographique, de la fiscalité et même de l’époque

On se préoccupera ensuite d’autres paramètres comme l’état du bien, les couts d’exploitation (entretien) et la cible socio professionnelle des futurs locataires

Ce type d’investissement nécessite donc du temps et de la réflexion, ce qui demandera de pouvoir s’appuyer sur des principes bien connus des investisseurs… Continuer la lecture

Si l’investissement locatif vous tente, la première question concerne le choix d’acheter du neuf ou de l’ancien

Lorsque que l’on veut faire un investissement immobilier locatif, l’un des premiers choix qui seront à faire concerne le choix entre se tourner traditionnellement vers le neuf, ou chercher la bonne affaire dans l’ancien.

Chaque formule peut sembler intéressante en première approche, mais compte tenu des possibilités de chaque option, l’ancien pourra souvent prendre l’avantage

Dans un programme neuf, c’est plus simple, car vous avez à faire à un promoteur qui prendra en charge les différentes démarches, mais en contrepartie, vous subirez les contraintes réglementaires au niveau de la durée de location, du plafonnement des loyers, etc

Le choix d’un… Continuer la lecture

La fiscalité sur investissement locatif et ses bases: faire les bons choix pour une rentabilité optimale

Acheter un appartement pour le louer est devenu très commun. Ce type d’opération attire en effet de plus en plus de foyers. Mais avant de se lancer, il faut aussi se familiariser avec la fiscalité de l’investissement locatif.

La rentabilité de l’opération n’est pas impossible, si et seulement si certaines conditions sont respectées. Chaque type de location se voit appliquer un régime fiscal spécifique avec des avantages plus ou moins intéressants.

Les deux régimes fiscaux liés à la location vide: le réel et le micro-foncier si l’on en croit la fiscalité sur investissement locatif

Logiquement, la location vide se veut… Continuer la lecture

Pour un conseil en immobilier entreprise avisé ? Contactez la société ANB Capital !

Les investisseurs connaissent peu le marché de l’immobilier d’entreprise. Une triste réalité, surtout quand on sait que les opérations financières intéressantes sont légions.

Avec un conseil immobilier d entreprise avisé, de la valeur d’ANB Capital, vous pouvez dégager une belle rentabilité !

Focus sur tous les intérêts à investir dans des locaux professionnels

Les opérations de vente, d’achat et de locations de biens professionnels font partie de l’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces de détail, parkings, entrepôts, etc.)

Un marché dynamisé par les bureaux, qui concernent 70 % de son activité, que ce soit les terrains et/ou les murs.

Sans conseil en… Continuer la lecture

Si l’on veut investir dans le locatif, la région parisienne ne peut être négligée

Il y a de multiples raisons de vouloir investir dans l’immobilier locatif. Pour étendre son patrimoine, sécuriser ses revenus, et souvent, le besoin de sécuriser l’avenir de la famille

Le rendement financier sera étudié attentivement, cet aspect étant grandement dépendant de la localisation du bien, de l’époque et des conditions fiscales du moment

On se préoccupera ensuite d’autres paramètres comme l’environnement immédiat, l’état du bien, les travaux à effectuer ainsi que le type de clientèle à qui on souhaite s’adresser

Ca n’est donc pas une démarche que l’on peut faire à la légère, et cela demandera la prise en compte… Continuer la lecture

Investissement locatif maison ou appartement : bien se renseigner avant d’acheter

Pour bénéficier d’une rentabilité de plus de 3 % brut par an, il faut éviter les écueils de l’investissement locatif (maison ou appartement).

Pour les éviter et réussir votre projet immobilier, il suffit de suivre ces quelques conseils et ainsi, obtenir un bon complément de revenu.

Comment ne pas faire d’erreurs avant de réaliser un investissement locatif maison ou appartement ?

Votre bien doit être situé dans un emplacement stratégique, afin de faciliter sa location

Le mieux est de visiter les rues du quartier pour étudier la proximité des transports en commun, de la gare, repérer les commerces, etc.

La… Continuer la lecture

Les raisons d’investir dans local à usage commercial ? Le rendement est supérieur à un investissement locatif d’habitation

A la recherche d’un bon placement ? Il faut investir local commercial : Sa rentabilité est deux fois supérieure à celle du logement locatif !

Cependant, il convient de choisir la localisation du commerce ou bureau très minutieusement afin que l’investissement soit réellement attractif !

Dans quel lieu investir dans un commerce professionnel ? Choisissez un emplacement stratégique !

Investir dans local commercial : pourquoi n’est-ce pas plus répandu comme pratique, puisque c’est une si belle affaire ? Parce que l’offre est moins importante que dans le logement locatif.

Notamment sur les axes les plus fréquentés, garantissant a priori aux… Continuer la lecture

Envie d’avoir un conseil immobilier d entreprise ? Entrez en contact avec ANB Capital !

Les investisseurs connaissent peu le marché de l’immobilier d’entreprise. Une triste réalité, surtout quand on sait que les opérations financières intéressantes sont légions.

Avec un conseil immobilier d entreprise avisé, à l’image de ceux effectués par ANB Capital, il est possible d’avoir une bonne rentabilité !

Focus sur tous les intérêts à placer son argent dans des locaux professionnels

Qu’il s’agisse de parkings, d’entrepôts, de commerces ou encore de bureaux, la vente, l’achat ou la location de ces espaces appartiennent au marché de l’immobilier d’entreprise.

Le marché est dynamisé essentiellement par les bureaux que ce soit l’achat des murs ou… Continuer la lecture

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