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Archives mensuelles : avril 2016

Acheter un appartement pour investissement locatif : les conseils et les pièges

Pour avoir un niveau de rentabilité honorable (au moins 3 % brut par an), voici quelques écueils à éviter en matière d’investissement locatif.

Pour cela, découvrez les principaux conseils à suivre pour réussir votre projet et parvenir à vous procurer un supplément de revenu appréciable.

Comment déjouer les pièges avant l’achat d’un appartement pour investissement locatif ?

L’emplacement de votre bien, destiné à la location, est absolument fondamental.

Pour cela, visitez le quartier pour étudier la proximité des transports en commun, de la gare, repérer les commerces, etc.

Allez à la mairie pour vous renseigner sur le plan d’occupation des… Continuer la lecture

Pour dire adieu aux cafards : les produits anti cafards indispensables

Omnivores, les cafards se nourrissent de tout (miettes, pâtes, produits laitiers, oignons), ainsi que des matières fécales, du carton voire d’autres animaux morts

Envahissant rapidement toute l’habitation, les cafards ne doivent pas pouvoir vivre un jour de plus à l’instant même de leur découverte pour ôter toute chance de multiplication

Pourquoi les cafards envahissent les habitations, comment se développent-ils au sein de l’habitation ?

Plus de 4000 espèces de cafards peuplent la planète Terre depuis 400 millions d’années autrement nommés, ravets, blattes, cancrelats ou coquerelles.

Mais sur le sol français, on ne peut voir que les blattes germaniques, orientales et… Continuer la lecture

Passe-temps ou réelle activité pour la création de lampes: les artisans ont trouvé une nouvelle niche

Une installation et un emménagement supposent une grande préparation. L’une des priorités est l’ameublement, et tôt ou tard il faut régler le problème de la décoration. L’habillage des murs vient à l’esprit en premier, mais il y a aussi l’éclairage.

Chaque pièce doit avoir un éclairage distinct pour une décoration personnalisée. On observe d’ailleurs une tendance pour la création de lampes individualisées. Des objets uniques et originaux sont proposés par les artisans et aussi les particuliers.

Qu’est-ce qui attire vers la création de lampes: la créativité et le besoin de fabriquer

Pour décorer sa maison, il est en effet possible… Continuer la lecture

Par le biais d’une vidéo réussie, la diffusion de votre concept peut connaitre un renouveau significatif

Une bonne communication est stratégique pour une entreprise moderne. Faire connaître son savoir faire, ses produits, diffuser une image positive et exclusive avec la concurrence acharnée contemporaine, ce qui peut se faire avantageusement par le biais d’une vidéo d’entreprise.

L’utilisation de l’audio visuel et de la vidéo sont courants, et en particulier, une vidéo de bonne facture permet souvent de correspondre aux attentes d’un public avide de distractions

Les beaux jours de la chose imprimée sont révolus, et les prospects utilisent d’autres supports. Ils ne disposent plus du temps nécessaire pour lire de longs articles, et préfèrent visualiser des vidéos… Continuer la lecture

Le Paddle Board est une activité de glisse qui se pratique sur l’eau, en individuel ou en groupe

Venu comme souvent des Amériques, le paddle rappelle le surf, avec une rame comme en kayak

Il consiste tout simplement à se balader sur l’eau à l’aide d’une planche dont la taille est proche de la planche à voile, la propulsion étant assurée par une pagaie

La planche avance donc grâce à la propulsion fournie par le pratiquant lui même.

Ce sport original se répand maintenant en France, mais elle a été découverte par les polynésiens depuis plus d’un siècle, et pratiquée à Hawaï depuis la fin des années 40.

Vu l’engouement actuel pour les sports aquatiques, le paddle board… Continuer la lecture

Quel est l’intérêt de créer mon business plan et comment le faire ?

Au lancement d’une entreprise, le business plan est indispensable pour attirer les investisseurs et les faire s’engager.

Le fait de créer un business plan permet également de structurer ses idées et d’établir (et suivre) les conditions de développement du projet.

Mais sa rédaction implique de suivre certaines règles pour respecter le formalisme associé à ce document.

L’intérêt de créer mon business plan est d’attirer des partenaires

Pour faciliter les investissements, faire un business plan est indispensable. Ce document permet de poser son argumentaire et de mieux le valoriser auprès des partenaires.

Parcouru pour évaluer le projet, il doit prouver sa… Continuer la lecture

Tous les bons conseils sur la fiscalité de l’investissement locatif pour une viabilité certaine

Il est très facile et commun de faire de la location d’appartements. Certains foyers se concentrent même sur l’achat d’appartements pour les mettre en location. Ils ont alors des rentrées financières régulières mais afin d’assurer la rentabilité du projet, il est nécessaire d’avoir des notions de fiscalité sur investissement locatif.

Afin d’optimiser la rentabilité de l’opération, il y a en effet des choses à savoir. La location génère des revenus locatifs soumis à un régime fiscal qui dépend du type de location. Il est donc indispensable de faire le bon choix: location meublée ou vide.

On distingue deux régimes fiscaux… Continuer la lecture

Proposez une déco rétro, réhaussée par des lampes vintages

Le style « rétro » revient à la mode : l’occasion d’aller chiner les vide-greniers et farfouiller dans le grenier des grands-parents pour déterrer des objets du passé, absolument tendance !

Mais pour mettre en valeur cette déco atypique, il s’agit de soigner l’éclairage : avec des belles lampes vintage, l’effet n’en sera que plus réussi !

Choisir le style « vintage » en déco, quelle ambiance cela crée-t-il ?

L’évolution des mentalités (anti-gaspi) et le charme suranné de l’ancien ont contribué au plébiscite du style « vintage ».

Tout est désormais recyclable les aliments comme les meubles, et les objets les plus incroyables.… Continuer la lecture

Zoom sur la creation d’une EURL : ses inconvénients et ses avantages

Avant de se lancer, le choix du statut juridique d’une future entreprise est primordiale : quel est le statut le plus adéquat ?

A ce stade, il n’y a que deux solutions : la personne peut exercer en son nom propre avec l’entreprise individuelle ; avec une société unipersonnelle, on crée une personne morale. Cette dernière solution distingue le patrimoine personnel et l’activité. Etudions de plus près cette voie.

Créer sa société unipersonnelle, en SASU ou en EURL

A l’heure de la création de son entreprise, l’entrepreneur qui souhaite créer une société unipersonnelle, doit déterminer le statut le plus adéquat… Continuer la lecture

Créer sa propre société, pourquoi opter pour la création d’une SARL?

Quel statut juridique choisir pour sa nouvelle entreprise? C’est l’une des questions primordiales. Le choix doit prendre en considération plusieurs facteurs : la taille, le secteur d’activité et le capital de l’entreprise.

L’entrepreneur optant pour la SARL, fait le bon choix. Cette décision lui permet d’évoluer dans un cadre rassurant. La SARL est le cadre le plus adapté aux besoins des petites et moyennes entreprises familiales.

Opter pour la constitution d’une SARL, est une sage décision.

Le cadre juridique de la SARL facilite la gestion et la gérance de la société. L’association de nombreux partenaires est également simplifiée par le… Continuer la lecture